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2015-06-26...查看詳情>> 一、趨勢 前言：轉型正在發生 1、房地產行業未來發展前景判斷 2、行業進入新的發展階段 （1）行業增長拐點來臨 （2）周期波動成為常態 （3）行業逐漸步入成熟期 3、當前形勢判斷 （1）行業是否存在泡沫 （2）近期房地產市場形勢判斷：四維度分析 4、行業競爭態勢 5、房地產行業未來八大趨勢 二、轉型與突圍 1、跨界：尋找房地產之外的投資機會 2、規模擴張，逆勢突圍 案例 3、業務轉型 （1）從客戶的維度尋找機會 案例 （2）從城市化的維度尋找機會 （3）從產業的維度尋找機會 國際案例 國內案例 （4）從產業鏈的維度尋找機會 案例 4、區域轉型 （1）區域發展機會 （2）區域深耕 （3）區域下沉：城鎮地產 5、商業模式創新 （1）新技術推動創新 （2）產業鏈縱向一體化 l 內部業務整合 l 外部資源整合 案例 6、典型案例 標桿企業的轉型 新型城鎮化背景下的某中小企業轉型 黑馬：華夏幸福基業 獨特細分市場：朗詩地產
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2015-06-26...查看詳情>> 一、當前房地產投資環境正在發生變化 1、宏觀經濟環境正在發生變化 經濟減速 產業轉移與產業升級 城市化進入新的階段 2、土地交易市場環境正在發生變化 市場周期波動 土地交易規范化、透明化 土地供應市場發生變化 3、投資的競爭環境正在發生變化 土地價格上漲 大型房企競爭優勢明顯 土地交易局部區域壟斷 拿地方式多元化 4、如何構建新形勢下的投資戰略 5、房地產企業投資戰略的三個層次 二、房地產企業投資戰略之取勢篇 1、如何看待行業大勢 行業周期屬性 經濟大勢解讀 房地產未來發展驅動要素解讀 2、如何把握投資時機 行業近期走勢判斷 如何判定本地樓市的泡沫程度 兩種投資模式：順周期投資與逆周期投資 案例分析 三、房地產企業投資戰略之明道篇 1、未來的投資機會在哪里 從人口的維度尋找 從區域的維度尋找 從產業的維度尋找 從城市化的維度尋找 其他維度 2、投資策略 產品投資策略（產品組合、產品線策略等） 區域投資策略（區域布局、區域聚焦策略等） 產品布局與區域布局的關系 案例解析：新鴻基與綠城等 四、房地產企業投資戰略之優術篇 1、投資模式 可以考慮的房地產投資模式 幾種投資模式解讀 BT模式及案例解析 資源整合模式及典型案例 合作模式 2、房地產投資的城市選擇 3、房地產投資的片區選擇 4、房地產項目投資策略 房地產項目投資決策流程 明確投資決策指標與投資標準 投資風險防范 五、基于戰略的房地產投資 1、房地產企業戰略與投資的關系 2、基于資源與能力進行投資 3、以戰略目標為指導進行投資 4、以產品定位為前提進行投資 5、制定清晰的投資策略
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